貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)使用頻率近些年來(lái)相對(duì)較低了，各個(gè)地方的樓市出現(xiàn)了打壓，爛尾樓也多了起來(lái)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也隨之進(jìn)行了調(diào)整，以前只能從暫定三級(jí)開(kāi)始申報(bào)，目前已經(jīng)可以直接申報(bào)暫定二級(jí)，只要符合相應(yīng)的條件。從貴州省建設(shè)廳網(wǎng)站了解到，目前新成立的企業(yè)可以申請(qǐng)的級(jí)別有所增加，如暫定四級(jí)、暫定三級(jí)、暫定二級(jí)等。申報(bào)成功之后，暫定時(shí)間有效期一年，期滿之前，提前做好延期或者取暫工作。那么，企業(yè)具備房地產(chǎn)資質(zhì)，想新成立或者到期年審需要走什么流程？辦理分別需要提供什么材料，景成小編將一一奉上，有需要的朋友直接拿走。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦需要提供的材料：

1、所有申報(bào)資料，裝訂目錄，以備申請(qǐng)之用，與電子申報(bào)系統(tǒng)一致；

2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“貴州省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報(bào)、打印一式一份)；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、法人、股東身份證，如果股東是企業(yè)，還需要提供相應(yīng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5、公司章程，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章；

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；

7、企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；

8、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（要頁(yè)）和社保證明材料；

貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料

各個(gè)級(jí)別需要的人數(shù)不一樣，各等級(jí)需求人員如下：

1、新辦暫定四級(jí)：

有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2、新辦暫定三級(jí)：

有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

3、新辦暫定二級(jí)：

有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)(含)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)(含)以上職稱(chēng)；

5、職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印材料需包含職稱(chēng)人員姓名、職稱(chēng)級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)內(nèi)容；

6、社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱(chēng)一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可；

（9）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）。

開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期時(shí)，提交的資料與新成立的時(shí)候一致，只不過(guò)還需要額外提供如下材料：

1、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：已竣工項(xiàng)目（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）；在建項(xiàng)目（按項(xiàng)目進(jìn)度提供立項(xiàng)批文和五證）；

2、市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況證明。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)其實(shí)審核流程比較簡(jiǎn)單，可以分為兩步走。所有原件可以在區(qū)縣級(jí)房管局進(jìn)行審核，省廳直接受理。如果不走區(qū)縣審批，也可以直接交到省廳，由省廳進(jìn)行受理，都是可行的。辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)流程相對(duì)較簡(jiǎn)單，主要審核要點(diǎn)：新辦企業(yè)是否有土地使用證明，延期企業(yè)是否有業(yè)績(jī)證明，不管是新辦還是延期，這兩者齊全，其余的都不是太大問(wèn)題，該準(zhǔn)備人員準(zhǔn)備人員，該購(gòu)買(mǎi)社保買(mǎi)社保，這些準(zhǔn)備齊全，領(lǐng)證指日可待。宜賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理（新辦）延期年審流程及材料