房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理價格說說房開辦理涵蓋多個環(huán)節(jié)，以下是一些主要的注意事項:
1.企業(yè)資質(zhì)與設立
（1）滿足注冊資本與人員要求:設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本需在 100 萬元以上，且要有4名以上持有資格O證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。不同地區(qū)可能有更高要求，需留意當?shù)匾?guī)定。
（2）及時備案:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向登記機關所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，提交營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同等材料。
2.項目前期手續(xù)
（1）取得相關證件:需依次取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。其中，土地O出讓金需全部交付，項目需符合規(guī)劃要求，施工準備工作要到位。
（2）滿足預售條件:按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金必須達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。工程形象進度也有要求，如地上7層及以下的多層建筑，需主體結構工程封頂;7 層以上的，須達到地上規(guī)劃總層數(shù)的 1/3，且不得少于7層。
3.商品房預售管理
（1）嚴格實行預售許可制度:申請商品房預售許可的主體必須是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人企業(yè)，應以項目同0期取得的《建筑工程施工許可證》載明的范圍為單位，最小申請單位為獨立樓棟，不得分層、分單元或以套為單位辦理預售許可。
（2）規(guī)范交易行為:未取得預售許可的商品房項目，不得進行預售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與承購人簽訂商品房預售合同，并自簽約之日起 30 日內(nèi)，申請辦理商品房預售合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。合同附件中必須載明住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商業(yè)銀行簽訂的預售資金三方監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管賬戶，明確預售資金收存和使用方式等內(nèi)容。
4.其他注意事項

（1）遵守資本金制度:房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于 20%。

（2）確保項目質(zhì)量與進度:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設，避免土地閑置，同時，要保證房地產(chǎn)項目符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準，項目竣工后，需依照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定驗收合格后，方可交付使用。